Yatırımcı Sanayi Dükkanlarına Yöneldi

Birkaç yıl öncesine kadar TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında yüzde 25'le sınırlandırılmıştı. Yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25'in üzerinde zam yapılamıyor.Ev sahipleri de çözümü evlerini satmakta buluyor. 

İSTANBUL (İGFA) - Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, “Ev sahipleri kiracılara istedikleri zammı yapamadığı için evlerini satılığa çıkardılar. Talep olmadığı için dairelerinin prim yapma oranı, değer oranı da düşük seviyede devam ediyor” dedi.

KONUT YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKIYOR

Konutlar yatırım aracı olmaktan çıktığını ve yatırımcının artık iş yeri almaya yöneldiğini ifade eden Altınay, “Özellikle
Trakya bölgesinde
yatırımcılar artık konut almaya değil de iş yeri almaya yöneldi. Yani küçük metrekarelerde fabrikaları,
sanayi dükkanlarını
alıp yatırımlarını bu şekilde yapıyorlar. Örnek vermem gerekirse, 300 metrekarelik bir sanayi dükkanını,
metrekaresi 900
dolar,
1000
dolar
gibi satın alıyorlar. Yani 270
bin dolardan satın alıyorlar. TL
bazında yaklaşık 7 buçuk milyon TL ye geliyor. Bu 300 m2 işyerini Kiraya vermek istediğin zaman
kira bedeli
yaklaşık 1500
dolar.
Bu da 50 bin
civarı bir
rakama denk
geliyor. Ve bunu
150 ayda amorti ediyor” diye konuştu.

“YATIRIMCI SANAYİ
DÜKKANI
ALMAYA YÖNELDİ”

Ekim ayı kira artış
oranı
iş yerlerinde şu an
yüzde
55 oranındaolduğunu belirten
Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, “Konutlarda ise
yüzde
25 olduğu için
yatırımcı,
artık
yatırımlarını iş yerlerine, sanayi dükkanlarına yani bütçesine
uygun yerlere yapıyor. Örnek veriyorum. 7-8 milyon liraya
daire almak değil de bunun yerine
sanayi
dükkanı
almaya yöneldi. Bütçesi daha fazla olan daha büyük metrekareyi tercih ediyor ya da 2 tane
dükkanı
yan yana alıyor. Daha büyük bir iş yerine daha büyük bir sanayiciye,fabrikaya kiraya veriyor” diye konuştu.
İş yerlerinde kasım ayında yapılacak kira artış oranı ise ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla yüzde 54,26 olarak kayıtlara geçti.